Сделки с недвижимостью
Сопровождение сделок с недвижимостью на первичном рынке:
- экспертиза договоров долевого участия.
- анализ на предмет соответствия законодательству.
- выявление возможных рисков, прогноз в случае судебного разбирательства.
- анализ разрешительной документации на строительство и всех сопутствующих договоров и полномочий лиц, их подписавших.
- выезд в строительную компанию.
- решение вопроса о необходимости страхования рисков.
Сопровождение сделок с недвижимостью на вторичном рынке (покупка, продажа, ипотека):
- участие в переговорах с агентствами недвижимости, с банком ( в случае ипотеки) или с самим продавцом (покупателем) по всем условиям и этапам сделки.
- выезд в агентство недвижимости на внесение задатка и подписание договора.
- подготовка предварительного договора между сторонами сделки и контроль за выполнением условий договора.
- координация действий участников сделки, консультации.
- защита и представление интересов клиента на всех этапах сделки.
- содействие в нотариальном оформлении, сборе документов и регистрации права собственности.
- разрешение возникших противоречий между сторонами.
Дополнительные услуги:
- приватизация – сбор документов и регистрация права собственности на объект недвижимости.
- риэлторские услуги в качестве агента по недвижимости от 2% от стоимости продаваемого объекта.
- правовая экспертиза объектов недвижимости - «история квартиры».
- юридические заключения по возможным рискам.
- составление договоров по приобретению и отчуждению недвижимости в простой письменной форме (без нотариуса).
- согласование и узаконивание перепланировок.
